Location appartement 763 € CC

45,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

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Étage 6/7 avec ascenseur
1 balcon

CGÉRÉ

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Description

À louer Appartement T2 neuf Résidence L'ORIVAL Toulouse (31400)
Adresse : 11 Rue de Casablanca, 31400 Toulouse
Votre agence Cgéré Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement T2 neuf situé dans la résidence L’ORIVAL, construite par Greencity. Disponible à partir du 15 décembre 2025, ce logement moderne et confortable offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et bien desservi.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant accès à une loggia, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte aspirante, ainsi que d’une chambre dotée d’un placard intégré. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, est équipée d’un lave-linge. Un cellier vient compléter les prestations du logement, tout comme une place de parking attitrée en sous-sol.
La résidence, récemment construite, bénéficie de prestations de qualité et d’un environnement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des universités ainsi que des principaux sites d’activité tels qu’Airbus. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, permettant des déplacements rapides dans l’agglomération.
Le loyer mensuel charges comprises est de 763 €, dont 100 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Les honoraires de location s’élèvent à 617,11 € TTC, comprenant 142,41 € pour l’état des lieux. Le dépôt de garantie demandé est de 663 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Chauffage, eau froide, eau chaude inclus dans les charges. Le diagnostic énergétique est en cours, avec une classification énergique prévue en A.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Cgéré Immobilier se tient à votre disposition.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : T2-ORIVAL - Réf Superimmo : ANLXZXMXY

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Caractérisques

Loyer : 763 € CC	Dépôt de garantie : 663 €

Frais d'état des lieux : 135,69 € - Honoraires : 1 175,98 €.

Date de disponibilité : 15 décembre 2025	45,23 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 6/7 avec ascenseur	1 balcon
Année de construction : 2025	Séjour de 25 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 173 € / an

Maximum : 234 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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