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Location appartement 750 € CC
45,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31200)
45,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31200)
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- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, qui allie modernité et confort. Avec ses 45.06 m² de surface habitable, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est un espace pratique et convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles.
Cet appartement neuf, avec ses parties communes impeccables, est équipé d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, et des commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc ou déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Pour les trajets plus longs, deux métros sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 586 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : LA2341-DALBADEIMMO - Réf Superimmo : ANLX100H70
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| Loyer : 750 € CC | Charges : 50 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 700 € |
Frais d'état des lieux : 135 € - Honoraires : 586 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,06 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 Garage |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
272 € / an
Maximum :
367 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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Siren : 947982666 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2023 000 000 018
06 61 20 54 38
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