Location appartement 639 € CC

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jory (31790)

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Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

YZY GESTION

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Description

Découvrez ce magnifique T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence neuve et sécurisée LES JARDINS D'ASSYRIE, située dans un quartier résidentiel calme à seulement 7 min de la gare et 20 min du centre-ville de Toulouse.
L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo top fourni), d'une pièce de rangement avec arrivée d'eau et évacuation.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 9,46 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le logement dispose également d'une salle d'eau moderne avec vasque, miroir, sèche-serviettes et WC.
L'espace nuit comprend une chambre lumineuse avec placard aménagé,
Deux emplacements de parking aérien viennent compléter ce bien.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine équipée et meublée (plaque, hotte, frigo top, emplacements électroménagers)
- Confort thermique : double vitrage bois avec volets battants, chauffe-eau électrique thermodynamique
Les atouts de la résidence LES JARDINS D'ASSYRIE :
- Résidence intimiste de seulement 20 logements
- Architecture élégante, balcons, terrasses en bois
- Résidence sécurisée avec stationnements privatifs et local deux-roues
- Bus Tisséo à quelques minutes / Gare de Saint-Jory à 7 min / Accès rapide A62
- Commerces, écoles, marché et équipements sportifs à moins de 10 min
Ne manquez pas cette opportunité, soyez parmi les premiers à déposer votre dossier !
YZY GESTION
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 7244 - Réf Superimmo : ANLXZRW27

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Caractérisques

Loyer : 639 € CC	Charges : 49 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 590 €

Frais d'état des lieux : 135,09 € - Honoraires : 585,39 €.

Disponible immédiatement	45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 345 € / an

Maximum : 467 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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