Location appartement 530 € CC

45,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nevers (58000)

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Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agapé

07 67 76 30 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cet appartement de 46 m² situé rue de Nièvre à Nevers, proche centre-ville. Disponible dès maintenant.
L'appartement se compose d'une entrée dégagement, d'une cuisine équipée et ouverte sur un charmant séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Raccordé à la fibre optique, ABONNEMENT WIFI INCLUS dans les charges.
Chauffage & eau chaude : système individuel électrique
À proximité du centre ville et de ses commodités.
15min à pied de la gare de Nevers
15min à pied de l'ISAT
Idéal jeunes actifs ou étudiants.
Loyer mensuel : 510€
Charges mensuelles : 20€ (incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, et l'abonnement internet)
Montant total mensuel : 530€
(L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire. Une assurance habitation sera également à prévoir)
Dépôt de garantie : 510€
Frais d'agence : 357€ à la charge du locataire
(dont 222€ pour la visite et constitution du dossier, et 135€ pour la réalisation de l'état des lieux)
Garant(s) demandé(s), et garantie VISALE acceptée.
? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous pouvons également vous envoyer et photos supplémentaires et une vidéo de l'appartement.
Honoraires de 357 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 510.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.00 et 1062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LA1918-AGAPE58 - Réf Superimmo : ANLX101L4E

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Caractérisques

Loyer : 530 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 510 €

Honoraires : 357 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,56 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 784 € / an

Maximum : 1 062 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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