Location appartement 772 € CC

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

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1er étage avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

CABINET THIERRY - LOCATION

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Description

NANTES - VIARME, Emplacement idéal pour ce bel appartement de type 2 de 45.88m² situé à 1 minute à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants) et des transports en communs (tramway ligne 3 arrêt Viarme Talensac). Il est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée de plaques, d'un four, une chambre avec rangements, une salle d'eau , wc séparés.
Parking et Cave . Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 10598 - Réf Superimmo : ANLXZY44Y

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Caractérisques

Loyer : 772 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 707 €

Frais d'état des lieux : 137,64 € - Honoraires : 596,44 €.

Date de disponibilité : 21 décembre 2025	45 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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