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Location appartement 742 € CC
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
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- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la location, cet appartement au dernier étage dans le quartier recherché de Montpellier: le quartier Estanove.
L'appartement lumineux, d'une superficie de 45m² est constitué d'une pièce à vivre baigné de lumière, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC séparé et d'une chambre avec placard de rangement. L'appartement est loué avec une place de parking privative et d'une cave. Le double vitrage assure un confort pour les locataires.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble appartement à la résidence des collines d'Estanove. La copropriété propose de belles prestations comme une piscine, des terrains de tennis, un clubhouse et un jolie parc arborée et très bien entretenu.
Le loyer est de 700€ dont 110€ de charges mensuelles (avec régularisation annuelles). Le dépôt de garantie est de 600€. Le montant des honoraires locataire est de 585€ (dont 450€ pour les frais de visites, la constitution de dossier et la rédaction du bail; et 135€ de frais pour les états des lieux). Pour organiser une visite et plus de renseignement, vous pouvez contacter votre agent commercial Bertrand JULIE au 06.58.99.11.53, agent commercial inscrit au greffe de Montpellier N°RSAC 902203561.
Honoraires de 587,34 € TTC à la charge du locataire comprenant 135,54 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 684.00 €/mois. Loyer de base 642.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 642 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 411-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANLX101LSD
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| Loyer : 742 € CC | Charges : 100 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 642 € |
Frais d'état des lieux : 135,54 € - Honoraires : 587,34 €.
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
856 € / an
Maximum :
1 158 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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