Location appartement 617 € CC

45,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fonbeauzard (31140)

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Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé

SNG Immobilier

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Description

QUIETIS GESTION / RESIDENCE LES JARDINS MIMOSA / DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE
Fonbeauzard est une petite ville de moins de 3000 habitants qui dispose des accès rapides aux transports et aux zones d'emplois situées dans la périphérie nord toulousaine à 300 m de l'arrêt de bus, à 2,5 km du pôle d'activités Nord (Fondeyre-MIN, Lalande-Fenouillet, etc.) à 3,5 km de la halte TER Lacourtensourt (accès gare Matabiau en 6 mn) et à environ 20 mn de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du site d'Airbus.Implantée au coeur du Petit Fonbeauzard, un quartier convivial et dynamique, la résidence « Les Jardins Mimosa » offre une situation idéale à ses habitants par l'ensemble de ses commodités. Elle se situe au pied de l'école primaire et maternelle, à 550 m de la mairie, à 900 m du bois de Clairefontaine, à 1.1 km du supermarché et de ses commerces et de la crèche, et à 1.3 km du collège.
Contacter Madame Ambre HERBEIN au 06x46x80x30x84 pour visiter cet Appartement T2 de 45.42 m² au RDC avec une terrasse de 6.64 m². Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, hotte, plaque de cuisson, meubles haut et bas. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol un parking double en longueur.
Honoraires de 590,46 € TTC à la charge du locataire comprenant 136,26 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 567.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 567 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Ambre HERBEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 066 112 RSAC Toulouse
RCP 59 661 778
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Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA33282-SNG - Réf Superimmo : ANLXZZW83

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Caractérisques

Loyer : 617 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 567 €

Frais d'état des lieux : 136,26 € - Honoraires : 590,46 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 terrasse	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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Siren : 444655955 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 012 854