Location appartement 400 € CC

44,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

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Dernier étage

HB IMMOBILIER

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Description

HB Immobilier vous propose à Roanne, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement T2 de 44 m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble calme. En bon état général, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 24 m², une chambre spacieuse d'environ 12 m² et une salle de bains avec WC. Un cabanon privatif au rez-de-chaussée vient compléter le logement, idéal pour le rangement. Chauffage individuel gaz ? stationnement libre et facile dans la rue. Disponible immédiatement.

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : 15-5 - Réf Superimmo : ANLXWPRHW

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Caractérisques

Loyer : 400 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 350 €

Honoraires : 273 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,22 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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