Location appartement 1 363,11 € CC

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Loire-sur-Rhône (69700)

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Terrasse
Chauffage collectif par géothermie (au sol)

APImmobilier La Grand-Croix

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Description

LOIRE SUR RHÔNE, a proximité de toutes commodités à pied, au sein d'une résidence services pour seniors, parfaitement adaptée, sécurisée et conçue pour répondre à vos besoins. Dernière disponibilité dans cette résidence neuve (mise en service Juin 2025) comprenant 23 logements:
Appartement T2 meublé de 44.01m² au 1e étage avec ascenseur. Le logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Loyer + charges forfaitaires, incluant eau, chauffage, climatisation, électricité, entretien et maintenance des parties communes, ascenseur, assurance habitation, collecte des déchets, assistance télé-alarme et Wi-Fi. En plus de votre espace privé et de votre intimité préservée, vous bénéficierez de la présence d'une maîtresse de maison et d'une salle commune offrant divers services et animations.
Ce logement est destiné aux personnes autonomes. Stationnement privatif sécurisé en sous-sol. A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 42320-1518-101_1 - Réf Superimmo : ANLXZTBV7

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Caractérisques

Loyer : 1 363,11 € CC	Charges : 537,75 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 650,72 €

Frais d'état des lieux : 132,03 € - Honoraires : 572,13 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre	Terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage collectif par géothermie (au sol)
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 428 € / an

Maximum : 579 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788