Location appartement 598 € CC

44,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

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Exclusivité
Étage 3/4
1 balcon (4,56 m²)
Chauffage individuel électrique

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

T2 à louer – 44 m² – 3? étage – Balcon – Grenoble
Venez découvrir ce joli T2 de 44 m² situé au 3? étage d'une copropriété calme et sécurisée, au 83 COURS BERRIAT.
Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, tram A/B, à min à pied de la Gare.
Au pied de l'immeuble vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, boulangerie et marché sur la place Saint Bruno du mardi au vendredi de 7h à 13h.
Découvrez ce logement fonctionnel et lumineux : une entrée avec dressing, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
Le séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
Vous y trouverez également une chambre de 9m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC et emplacement pour votre machine à laver.
Le mode de chauffage est individuel électrique.
Les plus du logement :
Balcon
Proximité immédiate transports en commun
Disponible de suite
Mandat n°144 SIXHUGO
Honoraires de 538 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 660.00 €/mois. Loyer de base 538.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 538 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : RR114-8VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANLXZXWAW

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Caractérisques

Loyer : 598 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 538 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 538 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,1 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/4
1 balcon (4,56 m²)	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	Séjour de 21 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 383791274