Location appartement 800 € CC

44,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Coulommiers (77120)

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Meublé
Étage 2/3
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

AVANZINI Immobilier

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Description

A LOUER à Coulommiers (77120), dans une résidence neuve et sécurisée proche de toutes commodités, du centre ville et de la gare.
Au 2ème étage, un appartement récent de type F2, entièrement meublé, d'une superficie de 44,75m2 se composant comme suit :
Entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec w.c., chambre.
Chauffage électrique.
Fibre.
Une place de parking complète ce bien.
Le F2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 800€ charges comprises, les charges de 30€ mensuelles comprennent la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes.
Le dépôt de garantie demandé est de 1540€, soit deux mois de loyer sans charges car il s'agit d'un logement meublé et les honoraires à la charge du locataire sont de 492,25€.
Disponible immédiatement.
LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2240€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation d'employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail :
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN
Honoraires de 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 540 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : LA2901-AVANZINI - Réf Superimmo : ANLXZJQBP

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 540 €

Frais d'état des lieux : 134 € - Honoraires : 492 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,75 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/3
Vue dégagée	1 Parking
Année de construction : 2016	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 686 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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