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Description

STRASBOURG - Fin NEUDORF - Prox piscine Kibitzenau - tram C à 5min à pieds - 2 Avenue du Neuhof.
Dans une copropriété de 2016 - COTES RIVES - au 2ème étage avec ascenseur - 2 pièces 43.7m² comprenant une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour (en cours d'installation)- un dégagement avec placard - une chambre de 12.3m² - une salle de bains accessible via la chambre.
Un balcon de 5m² et une cave complètent cette offre.
Chauffage et eau collectifs compris dans les charges.
Local vélos - Fibre optique.
Assurance GLI.
Disponible mi-décembre.
V/Contact Mme FOURCASSIES 06.33.12.38.56
Honoraires de 568,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 131,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : CF202-ASI67 - Réf Superimmo : ANLX101LU2
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Caractérisques
Loyer : 750 € CCCharges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 660 €

Frais d'état des lieux : 131,1 € - Honoraires : 568,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,7 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2016
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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