Location appartement 650 € CC

43,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

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Meublé
3ème étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Loire Investissement

04 77 47 37 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ref annonce: LA6775
F2 MEUBLE de 43,14 m² env. situé au 3ème étage d'un immeuble neuf 2 rue Rémy Annino ST ETIENNE CITE DU DESIGN/CARNOT à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare, Télécom St-Etienne).
Entrée directe avec placard aménagé donnant sur la pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaques induc, hotte, frigo, LV, MO) et également sur une terrasse couverte de 13 m², grande chambre indépendante avec placard aménagé & bureau, salle d'eau avec douche et meuble vasque, buanderie avec MAL et rayonnages, wc suspendu indépendant, chauff ind gaz, double vitrage alu, volets roulants manuels, ascenseur & visiophone, possibilité de parking couvert dans l'immeuble (30€/mois en supplément).
Libre de suite
Classe énergie C (DPE C en date du 18/09/25 estimation consommations annuelles d'énergie entre 353€ et 478€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Visite virtuelle:
Loyer: 610€ (parking 30€/mois en suppl) Charges (provision): 40€ DDG: 1220€ Honoraires: 457,50€ (dont 129€ pour l'EDL)
Loire Investissement 04.77.47.37.44
Honoraires de 458 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 220 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353.00 € et 478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA6775-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANLXZXOHG

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 220 €

Frais d'état des lieux : 129 € - Honoraires : 458 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,14 m² - 2 pièces - 1 chambre	3ème étage avec ascenseur
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 353 € / an

Maximum : 478 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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