Location appartement 440 € CC

43,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

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Exclusivité
1 Garage

HB IMMOBILIER

06 11 85 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ chez HB IMMOBILIER ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à deux pas de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble, il offre calme et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 21 m², d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage privatif complète ce bien rare en centre-ville ! Un ensemble fonctionnel, bien agencé et idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier confort et vie citadine.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 663-2 - Réf Superimmo : ANLXZUFRZ

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Caractérisques

Loyer : 440 € CC	Charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 400 €

Honoraires : 225 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,01 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 Garage	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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