Location appartement 769 € CC

43,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

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Exclusivité
1er étage
1 balcon (10,5 m²)
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

FDI SERVICES IMMOBILIERS

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Description

Montpellier – Secteur Alco – Venez découvrir ce superbe T2 de 43,80m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour, une cuisine fermée aménagée, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le balcon est idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est également loué avec une place de parking privative.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs.
À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne de tramway 3 se trouve à moins de 10 minutes à pied et des arrêts de bus se situent au pied de l'immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Cet appartement est disponible début novembre 2025.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.
comprenant 131,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 664.00 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 664,25 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : LA5085-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZIHOY

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Caractérisques

Loyer : 769 € CC	Charges : 105 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 664,25 €

Frais d'état des lieux : 131,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,8 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage
1 Garage	Cave
1 balcon (10,5 m²)	Année de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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