Location appartement 1 650 € CC

43,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

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1er étage avec ascenseur
1 balcon

APPART ET PLUS

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Description

Au sein de la résidence 'Les Hespérides' de Lyon 6 (résidence de services haut de gamme pour seniors), nous proposons un appartement de 2 pièces d'une superficie de 43,5m2 'Carrez' + balcon.

Appartement composé d'une entrée donnant accès à la cuisine indépendante et équipée, et ouvrant le salon avec accès au balcon. Ce dernier offre une vue sur les jardins de la résidence. Par ailleurs, le salon donne accès à la chambre équipée de rangements et l'entée à la salle d'eau avec sa grande douche à 'l'italienne' et aux toilettes indépendantes. Cave en sous-sol.

L'appartement, a été refait à neuf en 2019 et est en parfait état. Il est non meublé (mais peut le devenir sur demande avec des meubles de qualité). Il possède une cuisine équipée. Bien entendu, le locataire peut emménager avec ses propres meubles. Exposition Ouest. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence.

La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance, dans la convivialité et de profiter d'une restauration de grande qualité. Ascenseur de plain-pied permettant facilement l'accès aux jardin et patio communs, ainsi qu'à tous les services de la résidence. Durée du bail personnalisable. Le loyer est de 1.650 euros/mois CC (loyer : 800€/m + prov. charges : 850€/m). Les charges comprennent la consommation d'eau, les ascenseurs et services d'accueil en journée, surveillance de nuit, gestion du courrier, personnel de restauration, animations diverses. Services complémentaires : prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, messe, sorties culturelles... Dépôt de garantie : 800€. Honoraires d'agence de 572€ TTC, à la charge du locataire (de même pour le bailleur).

Votre contact : Frank GIBOZ de préférence par téléphone (LD : 06.52.52.77.68), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 651B - Réf Superimmo : ANLX101B75

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Caractérisques

Loyer : 1 650 € CC	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 1 144 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,46 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 balcon	Année de construction : 1980
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2018.

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