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6
Location appartement 635 € CC
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
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- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 42 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 étages avec ascenseur. Conçu pour allier confort et modernité, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une cuisine aménagée et équipée, cet appartement offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, conformément à la norme RT 2012. L'appartement est également conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent parfaitement cet espace de vie. Le stationnement intérieur vous offre une sécurité et une commodité supplémentaires.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un tramway et un restaurant, tandis qu'à 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, de plusieurs magasins d'alimentation générale et de médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Les écoles (crèche, maternelle et élémentaire) sont à 15 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, conçu pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 467 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/12/2025 -
Réf. agence : LA2324-BONPLANIMMO - Réf Superimmo : ANLX1054D4
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| Loyer : 635 € CC | Charges : 95 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 540 € |
Frais d'état des lieux : 127 € - Honoraires : 467 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
100 € / an
Maximum :
200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2025.
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