Location appartement 621 € CC

41,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

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Meublé
2ème étage
Cuisine séparée, équipée

Cabinet GUÉMENÉ

23 avis

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Description

NANTES Jardin des Plantes, rue d'Allonville. A louer avec le Cabinet Guémené, un agréable appartement T2 meublé traversant de 41,50 m² au 2ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, réfrigérateur avec compartiment congélateur, four micro-ondes et machine à laver), une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Annexes : une cave.
Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Libre de suite.
Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 591 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 182 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MT1311-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANLXZBEH6

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Caractérisques

Loyer : 621 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 182 €

Frais d'état des lieux : 123 € - Honoraires : 533 €.

41,5 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI44012017000017872

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