Location appartement 562 € CC

41,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Basse-Goulaine (44115)

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1 Parking
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis

02 40 33 88 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BASSE GOULAINE - Le Cabinet Guémené vous propose cet appartement T2 en rez-de-jardin de 41.46m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine
ouverte donnant sur un jardin d'environ 30m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking exterieur complète ce bien.
Libre le 21 décembre 2025.
Loyer : 517.15€ + 45€ de provision pour charges (taxe d'ordures ménagères et entretien des parties communes), régularisation annuelle.
Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 517 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 517 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : MB1445/1-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANLX101LNJ

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Caractérisques

Loyer : 562 € CC	Charges : 45 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 517 €

Frais d'état des lieux : 124 € - Honoraires : 517 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41,46 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Parking
Année de construction : 2010	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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