Location appartement 835 € CC

40,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

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4ème étage
1 balcon (9 m²)
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

Agence Strasbourg Immobilière

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Description

STRASBOURG - Prox Gare - Musée d'Art Moderne - Hôpital civil - Rue du Nideck.
Dans une copropriété de 2012, agréable 2 pièces 40.15m² situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard - une cuisine équipée (four, plaque de cuisson 2 feux, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur) ouverte sur le séjour d'une surface totale de 22.44m², une chambre de 11.74m², une salle d'eau avec wc.
Un balcon de 9.48m² accessible par le séjour et la chambre complète cette offre.
Chauffage et eau collectifs gaz.
Assurance GLI.
Disponible de suite.
V/Contact: Mme FOURCASSIES 06.33.12.38.56.
Honoraires de 521,95 € TTC à la charge du locataire comprenant 120,45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : CF218-ASI67 - Réf Superimmo : ANLX101LTX

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Caractérisques

Loyer : 835 € CC	Charges : 115 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 720 €

Frais d'état des lieux : 120,45 € - Honoraires : 521,95 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40,15 m² - 2 pièces - 1 chambre	4ème étage
Orientation : Est	1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2012	Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 270 € / an

Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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