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Description

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NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en location meublée longue durée, un appartement 2 pièces de 40m2 en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison (tous commerces) et à 15-20mn à pied de la gare RER.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité, comprend entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaques induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), une chambre avec rangements et bureau, salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviettes, lave-linge et WC).
Le mobilier inclus dans la location est celui visible sur les photos et la visite virtuelle (+ vaisselle et nécessaire de ménage).
Cave privative en sous-sol.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 1.132,84€ charges comprises (dont 110€ de provision pour charges)
Dépôt de garantie : 2.045,68€
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 603€ TTC
Coûts d'énergie estimés entre 86€ et 118€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Free et MilkyWan - selon données ARCEP au 30/06/2025).

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 33-RUEIL - Réf Superimmo : ANLXWJQJA
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Caractérisques
Loyer : 1 133 € CCCharges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 046 €

Frais d'état des lieux : 121 € - Honoraires : 603 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40,17 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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