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Location appartement 645 € CC
39,6 m²
1 pièce
1 p
Sallanches (74700)
39,6 m²
1 pièce
1 p
Sallanches (74700)
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- Étage 2/3
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la location un grand T1bis situé au centre-ville de Sallanches (74700), à deux pas de la place Charles Albert, dans une petite résidence sans ascenseur.
Cet appartement de 39m² environ propose une cuisine ouverte sur un grand balcon orienté ouest donnant sur la cour intérieure, une très grande chambre de plus de 15 m², une salle d'eau attenante, et un WC indépendant.
Chauffage individuel électrique
Performance énergétique :E
Disponible le 21 février 2026
Assurance de loyer impayé.
Son loyer est de 645 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 100 € par mois comprenant l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)
Dépôt de garantie 545 € ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :
- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (
- Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (
- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)
Honoraires à la charge du locataire : 435.60 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 316.80 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 118.80 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 436 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : LA7687-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANLX10165G
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| Loyer : 645 € CC | Charges : 100 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 545 € |
Frais d'état des lieux : 119 € - Honoraires : 436 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,6 m² - 1 pièce | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 035 € / an
Maximum :
1 401 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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