Location appartement 965 € CC

38,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Gingolph (74500)

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Exclusivité
Étage 2/3
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

RIVE IMMOBILIER

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Description

Disponible à partir du 27/11/2025 ;
Adresse du bien : 114 route Nationale à SAINT-GINGOLPH (74500)
Vue lac
A proximité de la frontière Suisse
Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet
Un appartement de type T2 d'une superficie totale de 38.77 m² et situé au 1er étage d'une maison comprenant :
- une entrée
- une cuisine équipée ouverte sur un salon
- une chambre (avec placard)
- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette)
Une place de parking extérieur ;
Climatisation réversible + chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2020
Classe énergie : vierge
Consommation énergétique (énergie primaire) : kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : vierge
Emission de gaz à effet de serre : kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0eur et 0eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Nouveau DPE en cours de réalisation
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 825eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, eau froide au compteur, électricité) : 140eur
Total du loyer charges comprises = 965eur cc
Dépôt de garantie : 825eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 309eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 77eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 386eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES :
Honoraires de 386 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : LA2002-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXUNWGN

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Caractérisques

Loyer : 965 € CC	Charges : 140 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 825 €

Frais d'état des lieux : 77 € - Honoraires : 386 €. Barème d’honoraires : voir le barème

38,77 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/3
Orientation : Nord	1 Parking
Cave	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 09/10/2020.

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Siren : 912206000 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2022 000 000 032