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Location appartement 1 800 € CC
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 12ème (75012)
38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 12ème (75012)
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- Meublé
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence NousGérons vous présente une opportunité rare, un appartement T3 meublé de 38,49 m² au 3ème étage d'un immeuble de standing dans un secteur très recherché.
L'appartement (porte droite) est composé d'une :
pièce de vie chaleureuse, intégrant un coin salon (avec beau canapé et TV écran plat) et une cuisine ouverte moderne. La cuisine est entièrement équipée (plaques, rangements, ...) pour une utilisation sans contrainte.
Il propose deux chambres complètes et indépendantes, atout majeur pour la colocation. Chaque chambre dispose de son lit double et d'un bureau, assurant confort et intimité.
D'une salle d'eau impeccable avec une douche, WC très fonctionnel, conçue pour un entretien facile.
Conditions de Location
Loyer de base : 1700 €
Charges mensuelles : 100 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1800 €
Dépôt de garantie : 1800 €
Honoraires d'agence : 577,35 € TTC
(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 38,49 m² = 461,88 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 38,49 m² = 115,47 € TTC)
Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.
Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 25,4 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1173,94€ (soit 30,5 €/m² * 38,49€)
Complément de loyer : 526,06 € (justifiée par le bon aménagement de l'appartement)
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Mis à jour le 06/12/2025
Updated on 06/12/2025
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : PARDAUMES38LKT-90M - Réf Superimmo : ANLXZTCYL
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| Loyer : 1 800 € CC | Charges : 100 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 800 € |
Frais d'état des lieux : 114 € - Honoraires : 577 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
760 € / an
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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390
01 84 80 75 30
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