Location appartement 1 090 € CC

37 m²

2 pièces 2 p

Vitry-sur-Seine (94400)

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Description

VITRY SUR SEINE - T2 37M2 + JARDIN 42M2 - LOYER : 1.090€ CC
Nous proposons à la location ce charmant 2 pièces meublé avec jardin privatif – 36,84m² habitables + 42m² de jardin – Calme absolu, sans vis-à-vis Situé dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes du RER C Les Ardoines. cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie rare et lumineux, avec un jardin privatif de 40 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis. Entièrement meublé et décoré avec goût, il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaques à induction, etc.) et coin salon, le tout donnant sur le jardin. Une console pouvant servir de bureau et qui se transforme, grâce à des rallonges, en grande table à manger. Une chambre avec grand dressing intégré offrant une belle capacité de rangement. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque contemporaine et rangements. Une petite remise extérieure pratique pour stocker outils ou mobilier de jardin. Le logement dispose du double vitrage, de la fibre optique, d’une chaudière gaz individuelle avec thermostat connecté, et a été entièrement optimisé pour éviter toute perte d’espace. Côté extérieur, le jardin privatif clos et fleuri est un véritable havre de paix : terrasse avec coin repas sous les arbres invite à la détente. Localisation : quartier calme, résidentiel et verdoyant, proche de toutes commodités (commerces, parc, marché, transports, écoles). Accès : RER à 10 min à pied – centre-ville à 5 min.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 86381629 - Réf Superimmo : ANLXZPW03

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Caractérisques

Loyer : 1 090 € CC	Charges : 45 € / mois
Dépôt de garantie : 2 300 €

Frais d'état des lieux : 108 € - Honoraires : 432 €.

37 m² - 2 pièces - ter. 43 m²	Rez-de-jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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