Location appartement 656 € CC

37,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

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Meublé
Dernier étage
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis

02 40 33 88 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vertou, La Rousselière. Appartement T2 entièrement meublé en duplex d'une surface habitable de 37,28m² au 2ème étage. Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et un micro-onde). A l'étage, un espace nuit de 11m², dressing, salle de bains, wc. Garage box fermé. Résidence sécurisée bénéficiant d'une piscine.
Libre le 6 décembre 2025.
Loyer : 605.54€ + 50€ de provision pour charges (entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères), régularisation annuelle.
Honoraires de 484 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 606 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 605 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : ML02/1-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANLXZX33M

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Caractérisques

Loyer : 656 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 605 €

Frais d'état des lieux : 111 € - Honoraires : 484 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37,28 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Orientation : Nord	1 Garage
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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