Location appartement 688 € CC

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

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1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

KOESIA

04 34 11 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

T2 idéalement situé à 200 mètres de la gare – 16 rue Henri René
En rez-de-chaussée sur cour, ce logement bénéficie d'un environnement très calme et d'une agréable cour intérieure privative d'environ 30 m², en plus de la surface habitable.
L'appartement se compose :
d'une pièce centrale avec coin cuisine, accès au WC et à la salle d'eau,
de deux pièces indépendantes, fermant à clé, pouvant servir soit de séjour + chambre, soit de deux chambres pour une colocation étudiante.
Idéal pour des étudiants ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel à proximité immédiate des transports.
Avantages :
Local entièrement rénové, très belles prestations : hauts plafonds, pierres apparentes…
Climatisation gainable réversible (froid / chaud)
Calme : aucune ouverture sur rue
Grande cour privative d'environ 30 m², avec possibilité d'aménagement
Éligible aux APL
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et praticité.
Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 583 €/mois. Loyer de base 583 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 80 €/mois. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : T2- ST ROCH-KOESIA - Réf Superimmo : ANLX1015OX

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Caractérisques

Loyer : 688 € CC	Complément de loyer : 80 €
Charges : 25 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 280 €

Frais d'état des lieux : 108 € - Honoraires : 468 €. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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Siren : 841057284 - N° de carte professionnelle : PI34022018000038139