Location appartement 897 € CC

36,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

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Exclusivité
Meublé
1 balcon

NOVEA Immobilier Gestion

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Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 meublé sur le quai Jean Moulin.
Agréable T2 meublé de 36 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé sur le quai Jean Moulin. L'appartement donne sur une cour intérieure, offrant ainsi un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.
Ce logement se compose d'une pièce de vie avec un coin salon, une cuisine équipée, une chambre séparée avec lit double et rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
L'appartement est climatisé, avec une climatisation présente à la fois dans le salon et dans la chambre.
Vous souhaitez le visiter? Déposer en amont votre dossier sur le lien EasyLoc, présent dans notre annonce sur notre site :
Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 672.48 €/mois. Loyer de base 672 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 1 645 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur : /ref/LA17381

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA17381-NOVEA-SG - Réf Superimmo : ANLXZTQ98

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Caractérisques

Loyer : 897 € CC	Complément de loyer : 150 €
Charges : 75 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 645 €

Frais d'état des lieux : 108 € - Honoraires : 468 €. Barème d’honoraires : voir le barème

36,35 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 balcon	Année de construction : 1963
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 468 € / an

Maximum : 635 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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