Location appartement 560 € CC

36,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

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Exclusivité
Étage 1/2
1 Parking
Chauffage individuel électrique

CASADICI

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Description

Besançon – Chalezeule - T1 spacieux - Proche tramway
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, ce T1 lumineux de 58.73 m² au sol et 36.50 m² carrez, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, proche des transports et des commodités.
? Description du bien
1 chambre en Mezzanine
Salon spacieux
Cuisine
Salle d'eau
1 WC
Chauffage électrique individuel
Menuiseries double vitrage PVC pour une bonne isolation
Stationnement extérieur privatif
Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement.
? Environnement & commodités
L'appartement est situé dans un secteur recherché de Chalezeule, parfaitement desservi :
5 min à pied : arrêt de tramway et de bus, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, médecins généralistes, lycées
10 min à pied : parcs et jardins, crèche, lieux de promenade, restaurants
10 à 15 min à pied : collèges, commerces supplémentaires
Un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs souhaitant allier praticité et qualité de vie.
? Conditions financières
Loyer mensuel : 500 €
Charges mensuelles : 60 € (incluant l'eau et l'électricité des communs)
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires d'agence : 450 € TTC (dont 90 € pour l'état des lieux)
? Dossier locatif ou de financement
Pour les visites ou l'étude d'un dossier d'achat avec mise en location, un dossier complet est requis (locataire ou investisseur), incluant notamment :
Documents locataire (ou futur occupant) :
Pièce d'identité
3 derniers bulletins de salaire
Contrat de travail ou attestation d'emploi
Dernier avis d'imposition
Justificatif de domicile actuel (quittances de loyer ou attestation d'hébergement)
RIB
Documents du garant :
Pièce d'identité
Justificatifs de revenus
Dernier avis d'imposition
Justificatif de domicile
? Garantie exigée pour toute location
?? Tout dossier incomplet ne sera pas étudié
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 24-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : LA2145-CASADICI - Réf Superimmo : ANLXZJDC5

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Caractérisques

Loyer : 560 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 500 €

Frais d'état des lieux : 90 € - Honoraires : 450 €. Barème d’honoraires : voir le barème

36,5 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/2
1 Parking	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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