Location appartement 1 060 € CC

35,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charenton-le-Pont (94220)

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Exclusivité
Étage 1/5
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

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Description

- Appartement T2 Lumineux et idéalement situé à LOUER -
Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², niché au premier étage d'un immeuble de 5 étages AVENUE DE STINVILLE à Charenton-le-Pont. Cet espace, baigné de lumière naturelle, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur nid douillet.
Entrée avec rangement, belle pièce de vie avec cuisine américaine, chambre spacieuse avec rangements et salle d'eau avec wc et fenêtre.
Copropriété calme et bien entretenue avec local vélo !
Profitez d'un emplacement privilégié avec plusieurs commodités à proximité. En quelques minutes à pied (5), vous accédez au métro Charenton Ecoles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et un hôpital. Les tramways, parcs et jardins sont également facilement accessibles en voiture ou à pied.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 955 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 955 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : LA2685-MAFAMILLEIMMO - Réf Superimmo : ANLXZSOVA

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Caractérisques

Loyer : 1 060 € CC	Charges : 105 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 955 €

Frais d'état des lieux : 106 € - Honoraires : 354 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35,38 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/5
Chauffage collectif au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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