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Location appartement 785 € CC
35,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
35,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
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- Meublé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : A louer, T2 meublé de 35,90m², quartier la Madeleine.
Disponible dès à présent.
L'appartement se compose :
D'une cuisine aménagée et équipée (machine à laver, micro-onde, réfrigérateur...)
D'un salon avec un espace bureau
D'une chambre avec salle d'eau et WC
Idéalement situé Rue de la Madeleine, également proche de l'UCO et de l'ESA. Commerces de proximité (bar, tabac, restaurant, superette...).
Ligne de bus 1 et 7 à 250m, arrêt Volney.
Informations complémentaires :
Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement.
Eléments financiers :
Loyer : 785€ dont 30€ de charges (comprends eau froide, ordure ménagère et communs / Hors électricité : contrat individuel)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 394,90€ dont 107,70€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1510€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif.
Intéressé(e) ? Contactez nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !
Honoraires de 395 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 755 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 510 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/08/2025 -
Réf. agence : LA1931-CHARLEOS - Réf Superimmo : ANLXZBEAC
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| Loyer : 785 € CC | Charges : 30 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles | Dépôt de garantie : 1 510 € |
Frais d'état des lieux : 108 € - Honoraires : 395 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35,9 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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Siren : 849909601 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 040 674
07 49 30 13 63
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