Location appartement 515 € CC

34,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

SECTEUR GARE ET CENTRE VILLE
CARRE MANS IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, un T2 meublé traversant et lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements.
La visite débute par une entrée, un wc indépendant, une petite salle d'eau.
A suivre une pièce de vie avec cheminée décorative et placard, une cuisine meublée et équipée semi-ouverte et une chambre sur l'arrière.
Cet appartement est idéalement placé avec un accès au TRAM en 5 min, le centre ville et ses commerces et services.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Loyer : 515€ dont 20€ de charges comprenant l'électricité des communs et la TOM
Disponible dans l'immédiat
Nathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier à votre service pour tout renseignement et visite à programmer au 0673460311
Honoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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