Location appartement 630 € CC

34,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

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3ème étage

AGENCE GRUENER IMMOBILIER

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Description

A LOUER !
L'agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous présenter à la location ce bel appartement T2 de 34,60 m2 situé au : 21 RUE DU VÉLODROME, 33200 BORDEAUX.
Le bien est composé d'une entrée, d'une cusine ouverte semi-équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il s'agit d'un logement situé au troisième étage de l'immeuble.
Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon.
Chauffage individuel au gaz.
Disponible au 17 DÉCEMBRE 2025
Informations financières :
Honoraires TTC à la charge du locataire : 449,80 € TTC dont 103,80 € pour l'état des lieux.
Loyer Mensuel charges comprises : 630 €
Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 60 €
Dépôt de Garantie : 570 €

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : MMLOC08122025 - Réf Superimmo : ANLX101KPL

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Caractérisques

Loyer : 630 € CC	Dépôt de garantie : 570 €

Frais d'état des lieux : 103,8 € - Honoraires : 929,6 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 17 décembre 2025	34,6 m² - 2 pièces - 1 chambre
3ème étage	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1975
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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