Location appartement 950 € CC

33,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gentilly (94250)

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Exclusivité
Meublé
3ème étage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Cabinet Lemarchand

07 63 53 93 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 10min à pied du métro 14, le Cabinet Lemarchand vous propose cet appartement de 2 pièces meublé d'environ 33m² à louer à Gentilly (94250).
Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et d'un WC.
L'appartement à été rénové en 2025.
Lumineux !!! Calme !!!
Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 875 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : G139-17-LEMARCHAND - Réf Superimmo : ANLXZYT26

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Caractérisques

Loyer : 950 € CC	Charges : 75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 750 €

Honoraires : 495 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33,13 m² - 2 pièces - 1 chambre	3ème étage
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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