Location appartement 705 € CC

33,32 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33100)

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Étage 4/5 avec ascenseur
1 balcon (7 m²)

LOCAGESTION

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Description

Contactez le 05.81.33.02.92 ou pour plus d'informations
Soyez les premiers locataires de cet appartement T1 de 33m²au 4ème étage composé d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon de 6.57m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de la plaque de cuisson et une salle d'eau avec WC. (3 autres appartements sont également disponible, au premier, deuxième et troisième étage également, avec des expositions différentes)
Résidence au calme et proche des commerces,
Disponible immédiatement
Loyer 705.00€ charges comprises par mois dont 70.00€ de provision sur charges sur l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretien des parties communes.
Honoraire de location : 433.16€ dont 99.96€ de réalisation d'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie : 635.00€
Contactez le 05.81.33.02.92 ou pour plus d'informations
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190€ et 300€ TTC/an (abonnement compris)
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations consulter le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 433 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 635 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAGESTION : Emma Reverdy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : LA3182-LOCAGEST - Réf Superimmo : ANLXZB1HF

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Caractérisques

Loyer : 705 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 635 €

Frais d'état des lieux : 100 € - Honoraires : 433 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33,32 m² - 1 pièce	Étage 4/5 avec ascenseur
1 balcon (7 m²)	Année de construction : 2025
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 190 € / an

Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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