Location appartement 660 € CC

32,9 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67000)

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Étage 3/6 avec ascenseur
1 balcon

EXCELIMO

03 88 10 55 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé dans le quartier des XV, à l'intersection du Quai du Général Picquart, nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement d'1 pièce à louer. Niché rue d'Ypres, l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, cet appartement fait partie d'une copropriété récente datant de 2020. Vous profiterez pleinement d'un environnement idéal pour les promenades le long du canal du Rhône au Rhin, à proximité des magnifiques parcs de l'Orangerie et de la Citadelle, ainsi que des institutions européennes, offrant ainsi un véritable 'poumon vert' urbain.
Ce bien de 32.90 m2, situé au 3? étage, dispose d'un balcon exposé sud de 5.77 m2 offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les quais de Strasbourg, avec peu de vis-à-vis.
L'appartement présente de belles prestations, avec une entrée équipée de placards menant à une salle d'eau avec WC et fenêtre, assurant ainsi une aération optimale et une luminosité naturelle. La pièce de vie principale, spacieuse avec plus de 24 m2, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée. Son exposition sud garantit une luminosité toute la journée et donne accès au balcon , parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue imprenable.
Le chauffage collectif par réseau de chaleur assure un confort optimal. Les plus de cette résidence incluent la conformité aux normes RT2012 et BBC, un immeuble sécurisé avec vidéophone.
Points forts : Adresse exceptionnelle dans le quartier des XV, emplacement central, espaces généreux, quartier recherché, balcon,vue panoramique.Proximité de toutes commodités : Commerces (centre commercial Rivetoile à 5 min), campus universitaires , bus et tram et des beaux parcs de l’Orangerie et de la Citadelle.
Conforme aux normes 2012 : gage de maitrise et d'économies d'énergie. - Loyer mensuel hors charges : 600€ - Provision mensuelle de charges : 60 € (incluant l’eau froide-chaude et le chauffage / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 600€ - Honoraires à la charge du locataire : 428€ (comprenant l’état des lieux d’entrée) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Vous souhaitez déposer votre dossier de candidature pour cet 1 pièce situé dans le quartier des XV ? Veuillez nous envoyer vos coordonnées par mail sur et nous vous enverrons la liste des pièces à nous faire parvenir pour l'étude de votre candidature. L'agence immobilière EXCELIMO se tient à votre disposition pour vous présente le projet.N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou sur !

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : LAP10001225 - Réf Superimmo : ANLXZSTJ0

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Caractérisques

Loyer : 660 € CC	Dépôt de garantie : 600 €

Frais d'état des lieux : 98,7 € - Honoraires : 956 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	32,9 m² - 1 pièce
Étage 3/6 avec ascenseur	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon	Année de construction : 2020
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 250 € / an

Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 842299596 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 038 042