Location appartement 636 € CC

31,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

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1 Parking
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique

MAISON BLANCHE

06 15 71 27 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans un immeuble de caractère construit en 1901. Avec ses 31.04 m² de surface habitable, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Le séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine équipée d'un coin cuisine pratique et fonctionnel, ainsi que la salle de bains et les WC séparés, complètent ce bien immobilier.
Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les hauts plafonds, les moulures et les parquets anciens ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet appartement. Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement aux transports en commun, avec le tramway à seulement 5 minutes à pied et le bus à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles, crèches, restaurants et commerces sont également accessibles à pied. Un parc et un jardin se trouvent à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes. En voiture, vous pourrez rejoindre l'hôpital en seulement 10 minutes.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi.
Honoraires de 404 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 584 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 584 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 535.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 00741-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANLXZZ363

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Caractérisques

Loyer : 636 € CC	Charges : 52 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 584 €

Frais d'état des lieux : 93 € - Honoraires : 404 €. Barème d’honoraires : voir le barème

31,04 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 Parking	Année de construction : 1901
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine
Séjour de 19 m²	1 salle de bain
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 535 € / an

Maximum : 723 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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