Location appartement 780 € CC

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez ce T2 meublé de 30.25m² situé au 2ème étage de la résidence étudiante STÜDYZ, une résidence neuve et sécurisée pensée pour le confort des étudiants.
Ce logement fonctionnel et optimisé comprend :
- Un séjour lumineux, entièrement meublé avec lit, bureau, chaise, table, placard aménagé et rangements, avec un accès direct au balcon.
- Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et meubles de rangement.
- Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendu et sèche-serviettes.
- Une chambre de plus de 9m².
- Un balcon exposé plein sud.
Les atouts de la résidence Stüdyz
- Un cadre de vie agréable : située aux Ponts-de-Cé, un quartier dynamique et verdoyant, à proximité immédiate d'Angers.
- Accès rapide aux campus : arrêt de bus Irigo Ligne 3 à 5 minutes, reliant les principaux établissements d'enseignement supérieur (ESA, ESMAE, IRSS, Université Catholique, etc.).
- Commerces et services à proximité : supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants et médiathèque.
- Espaces verts et loisirs : proche de la Loire, accès aux sentiers de la Loire à Vélo et de la Vélo Francette, base de canoë-kayak, piscine et équipements sportifs.
- Facilité de déplacement : à 15 minutes de la Gare SNCF d'Angers Saint-Laud, accès rapide aux autoroutes A87 et A11.
Les services inclus dans la résidence :
- Espaces de vie partagés : salle commune avec cuisine partagée, espace coworking, salle de sport, salle détente
- Services pratiques : laverie équipée, local vélos sécurisé, internet haut débit inclus.
- Sécurité : Gestionnaire sur place, résidence clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès par Vigik et digicode.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Soyez les premiers à déposer votre dossier pour ce bien aux prestations de qualité.
YZY GESTION
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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