Location appartement 470 € CC

30 m²

1 pièce 1 p

Bergerac (24100)

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Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif: au sol

ILEA IMMOBILIER

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Description

BERGERAC CENTRE VILLE IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT.
Appartement type 1 au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et entretenu.
La cuisine et la salle de bains sont séparés de la pièce de vie.
Cave privative.
Stationnement gratuit dans toute la rue et les alentours proches.
Idéal pour du locatif, proche du lycée Maine de Biran et du centre ville !
Chauffage gaz collectif.
Charges de copropriété : 59.60 € / mois
Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : LA3181-ILEAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZVCPF

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Caractérisques

Loyer : 470 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 60 € - Honoraires : 270 €. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud	Cave
Chauffage collectif: au sol	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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