Location appartement 873,55 € CC

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Ville-la-Grand (74100)

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Meublé
3ème étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

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Description

Réf. AN000171 - IMODIRECT vous propose à la location ce charmant T1 bis en duplex de 33 m² (42 m² au sol), situé au dernier étage d'une petite copropriété calme.
Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, espace salon, coin repas et nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine sous les toits.
L'appartement dispose également d'une petite terrasse aménagée avec mobilier de jardin, d'une cave privative et d'un garage box fermé en sous-sol.
Le logement est meublé et entièrement équipé : lave-linge, réfrigérateur, four, aspirateur, fer et table à repasser, lit double, canapé convertible, bar avec tabourets, climatisation.
À seulement 5 minutes de la gare d'Annemasse / CEVA Genève.
À visiter sans tarder !
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 378,56 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : AN000171 - Réf Superimmo : ANLX10015E

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Caractérisques

Loyer : 873,55 € CC	Charges : 35 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 677,1 €

Frais d'état des lieux : 87,36 € - Honoraires : 378,56 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 11 janvier 2026	29 m² - 1 pièce - 1 chambre
3ème étage avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle de bain	1 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819