Location appartement 562 € CC

29 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

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Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique

Nicolas VIGOT - Optimhome

107 avis

06 32 03 59 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Studio à louer – Résidence Seniors L'Orangerie (accessible dès 55 ans)
Découvrez ce charmant studio idéalement situé au sein de la résidence services seniors L'Orangerie, offrant un cadre de vie sécurisant, confortable et convivial au cœur de Tours, à deux pas de la place Jean Jaurès.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin nuit fonctionnel, d'une kitchenette équipée, et d'une salle de bains adaptée. Une cave complète l'ensemble.
La résidence propose de nombreux services :
• Présence 24h/24 et 7j/7 avec assistance « SOS » en cas d'urgence,
• Restaurant sur place, bibliothèque, salle de jeux, salle de gymnastique,
• Cabinets médicaux accessibles directement dans la résidence,
• Activités quotidiennes : cinéma, yoga, jeux de société, conférences, etc.
Profitez d'une indépendance totale tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et animé, idéal pour les personnes souhaitant conserver leur autonomie tout en intégrant un cadre de vie adapté.
Loyer mensuel : 430 €
Provisions pour charges : 132 €
Frais de services : 663 €
Libre immédiatement
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 319,00€, dont 87,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 594890 )

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 830033591488 - Réf Superimmo : ANLXZPXBF

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Caractérisques

Loyer : 562 € CC	Charges : 132 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 430 €

Frais d'état des lieux : 87 € - Honoraires : 319 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	29 m² - 1 pièce
Étage 4/5 avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1990	Gardien
Chauffage électrique	Coin cuisine
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 808 € / an

Maximum : 1 092 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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