Location appartement 375 € CC

27,25 m²

1 pièce 1 p

Limoges (87000)

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2ème étage
Cuisine équipée

ABBATIAL IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir ce charmant T1 bis de 27 m², entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate de la place Winston Churchill.
Ce logement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin kitchenette aménagé, d'un espace nuit bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de gérer votre confort en toute autonomie.
Idéal pour un(e) étudiant(e), un jeune actif ou toute personne à la recherche d'un logement pratique et confortable.
Disponible à partir du 7 janvier 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 330 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : LA2134-ABBATIAL - Réf Superimmo : ANLXZQ1B1

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Caractérisques

Loyer : 375 € CC	Charges : 45 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 330 €

Frais d'état des lieux : 82 € - Honoraires : 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

27,25 m² - 1 pièce	2ème étage
Année de construction : 1948	Cuisine équipée
Séjour de 12 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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