Location appartement 920 € CC

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

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Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

TIKVA IMMOBILIER

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Description

Alfortville – 2 piéces avec chambre en mezzanine et charme en bonus !
Envie d'un petit cocon rien qu'à vous, pratique et bien placé ? Ce 2 pièces indépendant coche toutes les cases.
Un séjour avec cuisine ouverte – pour cuisiner (ou réchauffer des pâtes, on ne juge pas) tout en regardant Netflix.Une salle d'eau avec WC – compacte mais efficace.Une chambre en mezzanine avec rangement – comme une cabane perchée, mais en version adulte responsable.
Le tout au coeur d'une copropriété arborée avec jardin commun, histoire de prendre l'air sans traverser la ville.
Côté pratique :Supermarché, boulangerie, pharmacie et plus encore à deux pas (votre estomac vous dira merci).RER D à 8 min (et Gare de Lyon à 10 min – oui, c'est plus rapide que de trouver une place de parking à Paris).Bus 103 à 5 min – parfait pour les petites courses ou les grandes escapades.
Un studio calme, agréable et ultra bien placé… Bref, le genre de perle qui ne reste pas longtemps en vitrine. À voir très vite !
Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LA2391-TIKVA - Réf Superimmo : ANLX1015UC

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Caractérisques

Loyer : 920 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 900 €

Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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