Location appartement 3 900 €

260 m²

7 pièces 7 p

Nantes (44000)

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ARNOLD IMMOBILIER

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Description

A LOUER - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 262 M²
Au cœur du centre historique et à proximité du Jardin des Plantes et du Musée d'Arts de Nantes, appartement traversant d'exception d'une surface de 262 m² avec jardin privatif comprenant :
Une vaste entrée avec dressing et WC, un grand salon avec cheminée exposé Sud, une salle à manger avec cheminée d'une superficie de 36 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres avec salle d'eau privative et un bureau/chambre d'une superficie de 20 m².
Une dépendance/studio comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et WC séparés.
En annexe : une cave à vin, une chaufferie et deux caves.
Un jardin privatif arboré de 850 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
DISPONIBILITE : Décembre 2025
Loyer : 3 650 €/mois
Charges : 250 €/mois
Dépôt de Garantie : 3650 euros correspondant à un mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 2750 euros dont 750 euros pour l'état des lieux.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 8036221 - Réf Superimmo : ANLXRFFV9

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Caractérisques

Loyer : 3 900 €	Dépôt de garantie : 3 650 €

Frais d'état des lieux : 750 € - Honoraires : 2 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces	Rez-de-chaussée
Vue dégagée	Année de construction : 1870
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991