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Description

Charmant T1 à louer - Bordeaux, 8 Impasse Tiffonet - Proche Victoire
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur de deux étages, ce T1 de 24,30m² vous offrira un cadre de vie cosy, fonctionnel et lumineux. L'appartement se trouve dans un quartier recherché de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram "Victoire" et à proximité immédiate de toutes les commodités.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux et agréable, parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte bien équipée comprenant une plaque de cuisson, un frigo, une machine à laver et des rangements pratiques. Le coin nuit, confortable, est aménagé avec un lit et des rangements. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC.
Disponible dès le 20/12/2025!
Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la taxe des ordures ménagères, soit un total de 695€ charges comprises (645 € de loyer + 50 € de charges).
En revanche, il n'y a pas de stationnement disponible, mais vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : commerces, transports en commun, écoles et restaurants.
N'attendez plus pour le visiter !
Dépôt de garantie : 1290 €
Honoraires de location : 315.90€

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4SOQ-04K-NUR - Réf Superimmo : ANLXY05NM
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Caractérisques
Loyer : 695 € CC Prix en baisseCharges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 1 290 €

Frais d'état des lieux : 315,9 € - Honoraires : 315,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement24 m² - 1 pièce
Dernier étage (2ème)Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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