Location appartement 320 € CC

23,54 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Gerbéviller (54830)

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Stéphane Plaza Immobilier Luneville

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose à la location ce charmant appartement 1 pièce d'environ 23,54 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme de trois étages, à Gerbéviller. Entièrement rénové, ce logement offre un cadre de vie moderne et soigné. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse faisant office d'espace de vie et de couchage, avec un coin cuisine aménagé et séparé, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteur. Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied des écoles. Côté transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et les nationales N59 et N4 sont accessibles à moins de 9 km. Ce logement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 320 euros, hors charges, avec une provision mensuelle de 20 euros pour les charges. Le dépôt de garantie demandé est de 320 euros. Les honoraires de location s'élèvent à 258,94 euros, dont 70,62 euros correspondant aux frais d'état des lieux d'entrée. DISPONIBILITE IMMEDIATE Cet appartement a une classe énergie D (272 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 euros et 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'agence au 03.83.77.60.32/ pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cet appartement entièrement rénové n'attend plus que vous !

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : LGJJ115RDC - Réf Superimmo : ANLXZ8N9V

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Caractérisques

Loyer : 320 € CC	Charges : 20 € / mois
Dépôt de garantie : 320 €

Frais d'état des lieux : 70,62 € - Honoraires : 258,94 €. Barème d’honoraires : voir le barème

23,54 m² - 1 pièce - 1 chambre	Rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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