Location appartement 559 € CC

21,18 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

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Exclusivité
Étage 1/3
1 balcon
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique

MAISON BLANCHE

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Description

Découvrez ce charmant appartement T1 de 21 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages. Ce petit nid douillet est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d'un espace fonctionnel et bien agencé.
Imaginez-vous dans ce cocon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, bien équipée, est un coin pratique pour préparer vos repas quotidiens.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet appartement où rien n'a été laissé au hasard. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que de nombreux médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, pratique et élégant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.
Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 446.9 €/mois. Loyer de base 492 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 45 €/mois. Dépôt de garantie 492 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 01672-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANLXZZ366

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Caractérisques

Loyer : 559 € CC	Complément de loyer : 45 €
Charges : 22 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 492 €

Frais d'état des lieux : 64 € - Honoraires : 275 €. Barème d’honoraires : voir le barème

21,18 m² - 1 pièce	Étage 1/3
1 balcon	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine	1 salle de bain
1 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 390 € / an

Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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