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Location appartement 2 334 € CC

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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3ème étage avec ascenseur
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

CABINET THIERRY - LOCATION

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Description

NANTES - Quartier Procé : Appartement familial de Type 6 de 220m² en duplex, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Niveau principal (rdc du duplex) : Belle entrée avec rangements, vaste séjour de 47m² sur parquet donnant accès à un balcon avec vue dégagée (exposé plein sud), grande cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), une chambre, salle de bain, wc indépendant avec lave-mains, dressing.
Niveau supérieur (à l'étage)
4 chambres spacieuses, un espace de vie supplémentaire donnant sur une seconde terrasse, 3 salles d'eau, wc, lingerie, nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien.
Proche commodités et parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 10304 - Réf Superimmo : ANLXZLCZS

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Caractérisques

Loyer : 2 334 € CC	Charges : 230 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 104 €

Frais d'état des lieux : 437,5 € - Honoraires : 2 625 €.

Disponible immédiatement	216 m² - 8 pièces - 5 chambres
3ème étage avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
3 salles d'eau - 4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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