Location appartement 2 450 € CC

195,04 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

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Meublé
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LLOYD & DAVIS

06 15 24 80 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À LOUER – Duplex meublé d'exception – Grenoble, secteur Gustave Rivet
Au coeur de Grenoble, dans un ancien site industriel réhabilité, découvrez ce superbe duplex meublé de 195 m² (238 m² au sol) aux volumes généreux et au style contemporain.
Nichée dans une impasse calme, cette propriété offre une pièce de vie de 60 m² avec cuisine haut de gamme équipée, ouvrant sur une terrasse arborée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche, buanderie, dressing, salle de sport, atelier et garage fermé.
À l'étage, deux suites, dont une avec dressing, complètent ce bien rare.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Zone soumise à encadrement des loyers:
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 476,50 €
Loyer de référence: 2067 €
Honoraires à la charge du locataire pour toute location soumise à la loi du 6 juillet 1989 : 1950 € TTC pour visite, constitution dossier et rédaction du bail + 585 euros pour l'état des lieux soit au total 2 535 euros TTC
Pour toute autre location : 3 434,40 € TTC
Provision mensuelle de charges : 65 €
Dépôt de garantie : 4 770 €
Honoraires de 2 535 € TTC à la charge du locataire comprenant 585 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2476 €/mois. Loyer de base 2385 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 732 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 5778-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANLXZMRUG

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Caractérisques

Loyer : 2 450 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 4 732 €

Frais d'état des lieux : 585 € - Honoraires : 2 535 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195,04 m² - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 59 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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