Location appartement 560 € CC

18 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

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Meublé
1er étage
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

IMODIRECT

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Description

Réf. AN000844 - IMODIRECT vous présente : Dans une résidence calme et sécurisée (sous vidéo surveillance), venez découvrir cet appartement lumineux au 1er étage. Une surface au sol de 22.29m².
Il offre : une pièce de vie avec kitchenette équipée (frigo, plaque de cuisson, micro-onde), une salle d'eau avec un bac à douche et WC avec rangements et un balcon.
Proche universités, commerces et tram à 2 min à pied.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Les charges comprennent les charges générales et l'eau froide.
Eligible APL.
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 236,73 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AN000844 - Réf Superimmo : ANLX100Y9E

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Caractérisques

Loyer : 560 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 520 €

Frais d'état des lieux : 54,63 € - Honoraires : 236,73 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 02 janvier 2026	18 m² - 1 pièce
1er étage	Orientation : Sud
Balcon	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
1 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819